Exclusive
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TONNAY CHARENTE 17430
Maison de plain-pied de 135 m² à vendre - 4 chambres - 1 bureau - 7 pièces TONNAY CHARENTE (17)
-
bathrooms
1
-
area
135 m2
-
bedrooms
4
-
land
1253 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in TONNAY CHARENTE
EXCLUSIVITÉ !
Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille.
🏡 LES ESPACES DE VIE
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale.
Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne.
☀️ ÉNERGIE : FACTURE NULLE + GAIN ANNUEL
Panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : Installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €.
Chauffage / Climatisation couplé : En hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir.
🛠️ TRAVAUX ET TECHNIQUE
Rénovations : Crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024.
Isolation : Laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison.
Équipements : Climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé Tahoma en 2020.
Assainissement : Fosse septique avec épandage aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.956773
Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille.
🏡 LES ESPACES DE VIE
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale.
Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne.
☀️ ÉNERGIE : FACTURE NULLE + GAIN ANNUEL
Panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : Installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €.
Chauffage / Climatisation couplé : En hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir.
🛠️ TRAVAUX ET TECHNIQUE
Rénovations : Crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024.
Isolation : Laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison.
Équipements : Climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé Tahoma en 2020.
Assainissement : Fosse septique avec épandage aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.956773
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in TONNAY CHARENTE
17430 TONNAY CHARENTE
Features of this property :
| 340 931 122 002 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 1 253 m² | |
| 1 | |
| 1985 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € | |
| 1 425 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1960 € and 2710 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
Under preliminary sale agreement
LA ROCHELLE 17000
- 2 br
- 196 m²
- 5 bedrooms
TONNAY CHARENTE 17430
480 000€
- 3 br
- 333 m²
- 6 bedrooms
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