Maison de ville XIXe siècle – 5 chambres – 185 m² – Rochefort centre

En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l’ancien tout en offrant un confort contemporain.

Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d’authenticité seront conquis.

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✨ Agencement

Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale.
• Une salle d’eau avec WC.
• Un accès direct aux caves voûtées en pierre.
• Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).

Au premier étage :
• Une cuisine aménagée.
• Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Au deuxième étage :
• Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing.
• Une salle d’eau récente, aux belles prestations.
• Toilettes séparées.

Dernier niveau :
• Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d’artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.

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⚙️ Informations complémentaires
• Chauffage électrique performant
• Double vitrage
• Connexion fibre
• Maison bien entretenue et aux volumes généreux

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📍 Emplacement

Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports.
Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.
Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.

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❤️ On aime :
• Son cachet historique préservé
• Sa luminosité et ses beaux volumes
• Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte)
• Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort

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Une maison rare où charme et histoire se rencontrent !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.938853