ROCHEFORT 17300
Maison de ville XIXe siècle – 5 chambres – 185 m² – Rochefort centre
-
salles de bain
2
-
superficie
181 m2
-
chambres
5
-
terrain
78 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ROCHEFORT
En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l’ancien tout en offrant un confort contemporain.
Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d’authenticité seront conquis.
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✨ Agencement
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale.
• Une salle d’eau avec WC.
• Un accès direct aux caves voûtées en pierre.
• Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).
Au premier étage :
• Une cuisine aménagée.
• Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au deuxième étage :
• Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing.
• Une salle d’eau récente, aux belles prestations.
• Toilettes séparées.
Dernier niveau :
• Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d’artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.
⸻
⚙️ Informations complémentaires
• Chauffage électrique performant
• Double vitrage
• Connexion fibre
• Maison bien entretenue et aux volumes généreux
⸻
📍 Emplacement
Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports.
Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.
Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.
⸻
❤️ On aime :
• Son cachet historique préservé
• Sa luminosité et ses beaux volumes
• Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte)
• Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort
⸻
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Une maison rare où charme et histoire se rencontrent !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.938853
Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d’authenticité seront conquis.
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✨ Agencement
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale.
• Une salle d’eau avec WC.
• Un accès direct aux caves voûtées en pierre.
• Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).
Au premier étage :
• Une cuisine aménagée.
• Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au deuxième étage :
• Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing.
• Une salle d’eau récente, aux belles prestations.
• Toilettes séparées.
Dernier niveau :
• Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d’artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.
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⚙️ Informations complémentaires
• Chauffage électrique performant
• Double vitrage
• Connexion fibre
• Maison bien entretenue et aux volumes généreux
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📍 Emplacement
Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports.
Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.
Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.
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❤️ On aime :
• Son cachet historique préservé
• Sa luminosité et ses beaux volumes
• Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte)
• Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort
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📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Une maison rare où charme et histoire se rencontrent !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.938853
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 181 m2 à vendre à ROCHEFORT
17300 ROCHEFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 509 646 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 181 m² | |
| 78 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 298 000 € |
263
10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3430 € et 4700 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous compromis
LA ROCHELLE 17000
- 2 sdb
- 196 m²
- 5 chambres
TONNAY CHARENTE 17430
480 000€
- 3 sdb
- 333 m²
- 6 chambres
Exclusivité
ECHILLAIS 17620
469 000€
- 2 sdb
- 152 m²
- 4 chambres
Exclusivité
TONNAY CHARENTE 17430
328 000€
- 1 sdb
- 135 m²
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